Guide de l’acheteur

Quelques conseils en vue d’un achat

Trouver de la protection (assurances)

Protection à considérer à l'achat d'une nouvelle maison

1. Assurance-vie hypothécaire
Advenant le décès du (des) propriétaire(s), le solde dû de l'hypothèque est assuré au moyen d'une forme d'assurance-vie temporaire appelée assurance-vie hypothécaire. L'assurance-vie hypothécaire est surtout recommandée aux familles ayant de jeunes enfants et qui ne peuvent courir le risque de perdre leur foyer lors du décès du soutien de la famille. C'est le moyen le plus sûr de protéger les survivants contre un déménagement forcé s'il leur était difficile d'effectuer entièrement les paiements mensuels.

2. Protection contre les incendies
Personne ne souhaite un incendie. Mais personne n'est malheureusement à l'abri d'une telle possibilité. C'est pourquoi protéger sa maison contre ce fléau est une nécessité absolue. Si vous avez une hypothèque, votre police d'assurance doit couvrir la pleine valeur de remplacement de la bâtisse. Les coûts de construction augmentant, votre police doit aussi voir le montant de protection augmenter, de façon à récupérer votre investissement. Les polices d'assurance se renouvellent chaque année. Si vous construisez ou êtes en période de construction, procurez-vous une assurance durant cette période comme mesure de sécurité.

3. Assurance responsabilité
L'assurance en responsabilité civile des particuliers vous protège contre les dommages pouvant être subis par des tiers ou des visiteurs. Elle vous protège contre des poursuites éventuelles. La plupart des polices d'assurance pour les propriétaires-occupants couvrent non seulement la responsabilité civile, mais aussi la protection contre les incendies. À ces protections peuvent s'ajouter les pertes dues au vol, la destruction en tout ou en partie des biens meubles et des protections contre les intempéries et les caprices de dame nature.

4. Vos biens meubles
Vos biens meubles sont assurés par votre police d'assurance en pourcentage du montant assuré de la maison. La plupart des compagnies d'assurance offrent cette protection sur la base de la pleine valeur de remplacement. C'est pourquoi il faut vous assurer que le montant total de protection est suffisant pour le remplacement de vos biens par de nouveaux.

5. Autres considérations
La plupart des polices d'assurance limitent le montant maximum de protection pour certains biens comme les bijoux, les fourrures, l'argenterie, etc.. Ces limites peuvent être augmentées au moyen d'avenants à votre contrat. Discutez-en avec votre courtier. Par ailleurs, des roulottes, bateaux et des biens loués sont des exemples de biens pouvant être ajoutés à votre police d'assurance habitation. Chaque police est unique selon les besoins individuels de chacun. Votre courtier prendra le temps d'analyser avec vous vos besoins, de répondre à toutes vos questions et de vous expliquer le contenu de votre police d'assurance. Si vous possédez un système d'alarme, des réductions appréciables vous seront consenties.

6. L'assurance titres vous permet de sauver argent et tracas
Que peut-il arriver aux titres de la propriété de vos rêves? Des problèmes impensables auxquels même le notaire le plus consciencieux ne peut être tenu responsable. Une fraude, un taux, une erreur dans un certificat de localisation, une erreur ou omission d'un officier de la publicité des droits, une infraction à un règlement de zonage ou tout autre défaut de titres peuvent retarder ou annuler la transaction. Pire encore, les problèmes peuvent se manifester des années plus tard. L'assurance titres protège votre investissement et vous permet d'économiser de l'argent. Elle est acceptée par la plupart des prêteurs en remplacement du certificat de localisation qui peut s'avérer coûteux et permet d'éliminer les délais indus qui peuvent menacer votre transaction. La prime est très abordable et est payable une seule fois. Elle protège vos héritiers ainsi que vous-même contre une perte, un dommage et les frais légaux.

En résumé, vos frais de transaction seront plus bas et votre protection plus étendue. De plus, vous pourrez emménager l'esprit en paix. C'est ce que font les canadiens depuis 1991. Demandez à votre agent immobilier ou à votre notaire.

Autres étapes

Dans bien des cas, le choix du secteur est souvent fait en fonction du lieu de travail et des voies d'accès. Il est à noter que généralement la valeur des propriétés a tendance à diminuer, plus nous nous éloignons des grands centres urbains. De plus, notre région est favorisée par un axe routier très stratégique. La circulation et les accès sont faciles et sans embûche.